Técnica de Cadastro Predial
Atuação no Centro e Sul de Portugal
Ajudo proprietários de prédios a resolver áreas que não coincidem, destaques, partilhas, expropriações e limites errados. Deslocação a todo o Centro e Sul do país.
Inscrita na lista oficial da DGT, n.º 532Em que situação está?
Escolha a que mais se parece com o seu caso e veja a resposta.
Como trabalho
- Conversa inicial. Analisamos o caso e a história do prédio.
- Elaboro o orçamento. Começo pelo estudo da documentação; no orçamento fica tudo pormenorizado. O orçamento não é gratuito, mas, se for aceite, o valor pago é deduzido ao valor orçamentado.
- Trabalho no terreno. Levantamento dos limites com equipamento GNSS de alta precisão, na presença do titular e dos vizinhos, sempre que se mostre necessário.
- Planta e submissão. Elaboro a planta cadastral e a caracterização dos prédios segundo as normas técnicas, e submeto o pedido no sistema da DGT, com todas as justificações jurídicas que sustentam a alteração.
- Inscrição na carta cadastral. Validado o pedido pela DGT, entrego a ficha do prédio.
Uma base jurídica
A lei prevê vários caminhos para se ser técnico de cadastro predial, com formações de base jurídica, geográfica ou de engenharia. A minha base é jurídica. Muitos problemas de cadastro nascem em títulos, escrituras, heranças e registos que não coincidem com a realidade, por isso leio primeiro os documentos e a lei, e só depois vou ao terreno, onde a medição é feita com equipamento GNSS de precisão.
Fale comigo antes de enviar documentos
Cada caso pede documentos diferentes. Uma conversa inicial diz-lhe o que é preciso e o que pode esperar.